En plena revolució urbanística, d’intensa component especulativa, i enmig d’un debat sobre el procés de gentrificació del Cabanyal-Canyamelar, una residència de luxe per 350 estudiants obrirà les seues portes el pròxim mes de setembre i revitalitzarà un dels vèrtexs del barri.
Es tracta de l’antic edifici en el qual es va situar l’extinta Conselleria de Medi ambient, un bloc de més de 10.000 metres quadrats entre els carrers Francisco Cubells i Mariano Cuber, enfront d’una parada del tramvia i a pocs metres de l’estació de metro del Marítim.
La seua recent adquisició per la signatura britànica Collegiate, amb el suport de diversos socis inversors, ha transformat este espai en un sofisticat hotel per a estudiants sense problemes econòmics, que podran gaudir a partir de setembre d’una recepció 24 hores, piscina exterior, solàrium, gimnàs privat, cinema, connexió d’alta velocitat a internet, biblioteca, sala de jocs, aparcament privat per a cotxes i bicicletes i bugaderia, entre altres serveis.
La crisi va obligar a la Generalitat a prescindir del lloguer d’este edifici i d’un altre annex on se situaven els empleats de l’empresa pública Vaersa, la qual cosa va propiciar el tancament de diverses cafeteries i comerços propers que ara, davant l’imminent desembarcament d’estudiants, tornen a greixar les persianes transformats en espais més frescos i de disseny.
Mentre, a escassos cent metres, es venen per més de mig milió d’euros antigues cases de pescadors que porten dècades tapiades i abandonades en una “bombolla” que sembla no tenir fi, ja que tornen a eixir a la venda setmanes després sense que els seus propietaris, fons d’inversió en la seua majoria, hagen posat un peu en elles.
La zona en la qual se situa esta residència d'”alt standing“, perquè així es publicita, en l’extrem sud-oest del barri del Canyamelar, està situada en carrers tranquils, allunyades dels conflictes veïnals i problemes de manoteig encara enquistats en el cor del barri, un dels més deprimits de la ciutat, encara que paradoxalment embolicat en una espiral imparable d’augment del preu de l’habitatge.
Però precisament la ubicació d’este espai, ben comunicat, prop de la platja i del principal campus universitari de la ciutat, va propiciar la seua adquisició per part de la signatura anglesa Collegiate AC Group, en col·laboració amb un grup amb “experiència en la construcció”, segons explica el seu director executiu, Heriberto Cuanalo.
“El lloc és excel·lent i la residència serà una de les més luxoses de quantes disposem. Si tornés a ser estudiant, m’encantaria formar-me en alguna de les seues excel·lents universitats”, assegura el responsable de la gestió de desenes de complexos similars -alguns amb el doble de capacitat- a vint-i-una ciutats britàniques, Madrid o Lisboa (i pròximament també a Barcelona, Salamanca, Sevilla, Bilbao, Coïmbra o Porto).
Les tarifes van “des d’uns 758 a 950 euros al mes en la comparativa de cost mensual depenent de la durada de l’estada triada”.
L’opció bàsica inclou un espai d’entre 17 i 20 metres quadrats amb llit de 120 centímetres d’ample, armari doble, escriptori, sofà, nevera, cuina amb vitroceràmica, bany privat, forn, microones, mirall i televisió de 32 polzades; mentre que les opcions més cares inclouen un espai de 26 metres quadrats, una televisió de 40 polzades i altres comoditats.
“Serà el millor allotjament per a estudiants a Espanya. Fa uns mesos hem inaugurat un d’excel·lent a Lisboa, però est serà fins i tot millor. S’ha cuidat fins al més mínim detall, els sòls ceràmics, cuines de granit, una altíssima velocitat d’internet, 24 hores de recepció o aparcament gratis, tot inclòs en un preu que, comparat amb un pis compartit, és realment competitiu, ja que inclou tots els subministraments: aigua, gas, internet, manteniment i molts altres serveis”, apunta Cuanalo.
L’engegada d’esta residència suposarà la creació d’entre quinze i vint ocupacions directes, alguns d’ells, els més especialitzats, situats a cavall entre Madrid i València, però “indirectament l’impacte serà molt major. Es tracta de 350 estudiants que eixiran a menjar i que gastaran al barri i a la ciutat”, afegeix.
L’empresa, que preveu un ple inaugural al setembre, ha obert recentment el període de reserves i compte ja amb peticions formulades des d’Alemanya, Xina, Anglaterra, Brasil o Colòmbia, si bé estima que aproximadament la meitat de residents seran estudiants nacionals, una proporció que es repeteix, segons Cuanalo, en la majoria de residències gestionades per Collegiate.
“El que ens fa diferents és que som una marca mundial, reconeguda, i això ajuda als pares a l’hora d’enviar als seus fills a les nostres residències, que són molt similars en qualsevol part del món. Després de 15 anys d’experiència ens hem adonat que els joves pensen de forma molt similar, vengen d’on vengen; tenen gustos similars, volen el mateix tipus d’experiències”, conclou.EFE
