El portaveu de Ciutadans en l’Ajuntament de Castelló, Vicente Vidal, ha informat que “des de Cs hem presentat al·legacions al Pla General Estructural (PGE), perquè existeixen fallades, consistents en l’incompliment de la llei vigent i que, per tant, causarien nul·litat en el procés, i a més demanem classificar el sòl de la Marjaleria en un Pla Especial”.
“El PGE incompleix, per exemple, l’article 27 de la Llei 5/2014 LOTUP com que no especifica els índexs d’edificabilitat ni densitat del sòl urbà, com estableix la Llei, sinó que es fa de manera indeterminada”, ha explicat Vidal, i ha apuntat que, “per açò, entre altres coses, tampoc es justifiquen els estàndards de parcs i jardins a raó de 10m2“. “Les presses han generat fallades inadmissibles en el Pla General que provoquen que aquesta eina urbanística incomplisca la legalitat”, ha aclarit el portaveu.
“En el Pla General existeixen nombroses deficiències tècniques que generen indefensió als veïns com l’omissió de l’Estudi de mercat que determine el càlcul de l’aprofitament”, ha assegurat Vidal. “Tampoc s’especifica si les àrees de repartiment dels futurs parcs públics, és a dir, les parcel·les de bescanvi que s’oferirien als propietaris del sòl que passaria a ser parc, s’adscriuran a àrees de sòl d’ús industrial o residencial, per la qual cosa es generaria greuges comparatius entre els veïns a més d’inseguretat jurídica”. “A les al·legacions més tècniques, se sumen altres com la insuficient projecció d’habitatges o sòl industrial o la contraindicada expansió del model urbanístic de la ‘supermanzana‘, donats els antecedents de Mestria”, ha manifestat el portaveu.
D’altra banda, el portaveu adjunt, Manuel Paduraru, ha assenyalat que “Ciutadans ha presentat una al·legació respecte a Marjaleria en la qual se sol·licita a l’equip de Govern que desenvolupe un Pla Especial per a aquesta zona no condicionat per la classificació del sòl fixat en el Pla General Estructural”.
“El bipartit no ha consensuat amb els veïns de Marjaleria el nou Pla General ni ha consultat amb els afectats la nova realitat, més enllà de les xarrades informatives, i així ens ho han traslladat els veïns en les reunions mantingudes amb ells”, ha lamentat l’edil. “Un tema tan complex com Marjalería s’hauria de consensuar i concretar de manera detallada amb els veïns en un document exhaustiu que intente cercar solucions sempre dins de la legalitat però acceptades pels milers de famílies afectades”, ha remarcat Paduraru. “Si de veritat es vol arribar a una solució en Marjaleria, no podem fiar-ho tot a un Pla Especial que ja està condicionat per un Pla General Estructural impost i rebutjat per molts veïns de la zona”, ha conclòs l’edil.
