L’Audiència Provincial de Castelló ha dictat un auto que nega a una entitat bancària la possibilitat d’interposar una demanda d’execució hipotecària contra un client perquè el banc prestador (titular registral de la garantia hipotecària) havia cedit el crèdit a un fons de titulació.
La titulació és una tècnica financera que consisteix en la transferència d’actius financers que proporcionen drets de crèdit (per exemple i pel que ara interessa, préstecs hipotecaris) a un inversor, transformant aqueixos drets de crèdit en títols financers emesos en els mercats de capitals.
La Secció Tercera rebutja així el recurs interposat per l’entitat financera i confirma la resolució del Jutjat de Primera Instància 9, que va rebutjar la demanda d’execució hipotecària interposada pel banc contra el client al qual reclamava 143.000 euros més interessos.
Instància 9 va entendre que l’entitat executant mancava de legitimació activa perquè havia cedit el crèdit a una altra mercantil; és a dir, el préstec hipotecari havia sigut titulizat i transmés a un fons hipotecari de titulació d’actius, gestionat per una societat gestora.
Ara, la Secció Tercera confirma aqueixa decisió en una resolució en la qual manté que si el banc ha cedit el crèdit (ho ha venut, en realitat, i ha cobrat per açò), no ha de ser ell, sinó l’actual titular, qui plantege la reclamació perquè una vegada titulizat el crèdit hipotecari i cedit el mateix amb la garantia accessòria, l’entitat prestadora manca de legitimació per a interposar la reclamació i promoure el corresponent procés.
L’Audiència de Castelló s’aparta així de la línia jurisprudencial mantinguda fins ara per altres Audiències Provincials, que van admetent la legitimació del banc prestador sobre la base d’un Reial decret.
La Secció Tercera de Castelló, en el seu acte sosté, entre altres raons, que una norma reglamentària no té rang suficient per a establir la legitimació extraordinària i subratlla, a més, que la Llei Hipotecària, després de la seua reforma, permet inscriure a favor del fons el dret real d’hipoteca.
L’acte ha comptat amb el vot particular d’un dels magistrats integrants de la Secció.
