El precio de la vivienda usada en la Comunitat Valenciana sube un 2,2% durante el verano

El precio sube en todas las provincias de la Comunitat, y se sitúa en 1.618 euros/m2

Según el último índice de precios de idealista, el precio medio por metro cuadrado subió un 2,2% en la Comunitat Valenciana durante el último trimestre, hasta los 1.618 euros. En el último año la subida ha sido de un 9% aunque todavía se encuentra un 12% por debajo del precio máximo en la Comunitat Valenciana alcanzado en enero de 2006.

Castellón

En la provincia de Castellón el precio subió un 0,8% en el último trimestre, hasta los 1.137 euros/m2. De entre los mercados de la provincia que crecieron, Almenara tiene la subida más acusada con un 12,9% de subida.

La mayor caída se ha producido en Cabanes (-8,6%) seguida de la de Torreblanca (-5,9%). En la capital los precios bajaron un 1% durante el verano hasta situarse en 1.199 euros/m2.

Valencia

El precio medio de la vivienda usada subió un 3,2% en Valencia capital en los últimos tres meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.068 euros.

Hasta trece distritos han visto cómo subían sus precios durante el verano. El mayor incremento es el registrado por Quatre Carreres (7,4%) seguido por las subidas producidas en La Saïdia (7,3%), Benicalap (4,1%), Benimaclet y Ciutat Vella (3,5% en ambos casos).

Por el contrario Patraix (-0,8%), Campanar (-0,3%) y L’Olivereta (-0,1%) son los únicos distritos en los que se ha registrado descensos de precio.

En Valencia, los precios más altos los encontramos en L’Eixample (3.124 euros/m2), Ciutat Vella (3.102 euros/m2) y El Pla del Real (2.769 euros/m2).

En la parte baja de la tabla nos encontramos con Rascanya (1.283 euros/m2), L’Olivereta (1.437 euros/m2) y Jesús (1.481 euros/m2) los distritos más económicos de la capital.

El precio de la vivienda usada en la provincia de Valencia ha subido un 2,4% durante el verano situándose en 1.303 euros/m2.

Alicante

En la provincia de Alicante el precio ha crecido un 3,1% durante el último trimestre. La mayor subida la experimenta Teulada, donde los propietarios piden un 20% más por sus viviendas que hace tres meses. Le siguen las subidas de Castalla (14,4%) y Bañeres (11,1%).

En el lado contrario se encuentran las caídas de precio de Benidoleig (-19,3%), Bigastro (-13,6%) y Cocentaina (-7%). Alicante capital experimenta una subida del 3,6% en el precio de la vivienda usada, hasta los 1.603 euros/m2.

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “los precios de la vivienda en venta aún no recogen los efectos de las subidas de los tipos y el encarecimiento de las hipotecas. Lo que sí se aprecia, tal y como ocurre también con las compraventas, es un aplanamiento de la tendencia a nivel nacional.”

De todos modos, y teniendo en cuenta lo convulso que es el actual escenario, tendremos que esperar algunos meses más para comprobar el impacto final de la subida de los tipos en el precio de la vivienda en venta”.

Subidas en grandes mercados

El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 0,9% durante el tercer trimestre del año. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.893 euros. Atendiendo a la variación interanual, los precios se han incrementado un 4,4% desde el año pasado.

Solo 7 comunidades han reducido sus precios durante el verano y de entre las provincias fueron 20 las que cerraron el trimestre en negativo. En las capitales la tónica ha sido más alcista, ya que solo 8 de ellas han terminado el tercer cuarto del año en negativo.

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 2,2% durante estos tres meses, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.121 euros. Si atendemos al dato interanual, los precios en la ciudad condal han crecido un 5% en los últimos 12 meses. A pesar de estas variaciones, los precios siguen un 3,7% más bajos que en el máximo alcanzado en septiembre de 2018.

En Madrid las expectativas de los vendedores crecieron un 3,4%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.992 euros. En el interanual, el precio crece un 7,6%. Los precios en la capital de España están actualmente en máximos.

En Valencia también se incrementaron las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El ascenso del 3,2% durante los tres últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.068 euros. La caída acumulada desde el máximo de 2008 es del 13,4%.

Solo 8 capitales han registrado caídas de precio en estos 3 meses, aunque ninguna puede considerarse parte de los grandes mercados inmobiliarios. La mayor caída se ha producido en Huesca (-5,1%) y a continuación se sitúa Zamora (-3%), Teruel (-2,7%), Melilla    (-2,1%), Jaén (-1,3%), Castellón de la Plana (-1%), Logroño y Lugo (que comparten una caída del 0,4%). 

La mayor subida se produjo en la ciudad de Cuenca, donde los precios crecieron un 6,5% durante el verano. Le siguen las subidas de Palma (4%), Málaga (3,8%), Alicante (3,6%), Madrid (3,4%), Valencia (3,2%), Huelva y Almería (3% en ambos casos).

San Sebastián es la capital española más cara y la única que supera los 5.000 euros por metro cuadrado (5.144 euros/m2), seguida de Barcelona (4.121 euros/m2), Madrid (3.992 euros/m2), Palma (3.423 euros/m2) y Bilbao (3.065 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Murcia, la capital más económica, con un precio de 1.079 euros/m2.

CatalàEspañol